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人和公司都要有“梦想”,

万一实现了呢?

这次,就差那么一点点。

广州利通广场与未来广州南沙利通智汇晶谷项目都是同一家公司的不同项目,利通广场是珠江新城的地标项目,由国际著名凯发网站师墨菲·杨(Murphy Jahn)凯发网站,现南沙中轴上将新建一组由利通集团投资20亿的凯发网娱乐群---利通智汇晶谷。

利通集团采取公开招标模式,凯发网娱乐凯发网娱乐凯发网站为8家入围投标单位其中之一,其中多为国企大院及“中”字开头的公司,投标结果最终我司以“技术标第一”并获得甲方的认可与赞许,无奈“商务标”排名靠后,差距悬殊,终获综合评分“第二名”,与项目失之交臂。可惜之致!



【广州·南沙智汇晶谷

凯发网娱乐凯发网娱乐凯发网站案例鉴赏


本项目处于明珠湾起步区中部组团灵山岛尖的中心区域,属于核心发展区域,是高端商务及居住集聚地。灵山岛尖是明珠湾起步区的重点开发区域,是南沙新区近期集中资源重点打造的新城建设示范区,是高端商务集聚地。约为21.1万平方米。其中地上面积约为15.2万平方米,包括1栋200米超甲级写字楼,1栋低于100米甲级写字楼、商业裙楼及7栋独栋式企业办公楼。

 

 

政府定位明珠湾片区未来将规划建设成高端金融商务发展试验区,重点发展总部经济、金融服务和科技创新示范区。


 

打造高端的城市地标,呈现城市的文化内涵;凯发网站复合的凯发网娱乐功能,营造开放的凯发网娱乐空间;遵循生态的凯发网娱乐理念,促进高效的产业活动;

设置共享园区,打造开放城市空间:空间上塑造更多层次的空间,获得更好的办公体验;定义开放式园区,产生更多交往空间;采用退台凯发网娱乐形式,形成多绿化办公空间。

契合地块海滨地域特征,凯发网娱乐造型以“水”“石”“礁”为主题意向,勾勒独具海 洋特色的凯发网娱乐形象,打造城市地标。凯发网娱乐给予绅士的气度性格、幽雅气质,耐看和“无死角”形象,是地标高层的共性,不求奇形怪状,但求稳重大气,一柱擎天的感觉。                                                                                ▲凯发网站手稿演变

 方案凯发网站外立面传承了广州利通大厦的外立面造型,锋利的斜撇与利通的“利”字相呼应。突出凯发网娱乐干净利落的凯发网娱乐语言。

▲都市聚焦点

主干道沙嘴东路和商业水轴交汇于地块东北角,公共地下商业空间与地铁站亦在此汇集,形成整个片区交通与景观的城市核心;在此核心位置打造开放性都市广场,汇集人流,激发城活力,成为整个灵山岛尖的都市大客厅。

平台城市凯发网站逻辑:构建三地块互连平台,增加各空间互动性; 二层平台横跨规划路,有效做到人车分流,上层行人,下层通车;低层架空,使基地内外空间紧密联系,景观资源共享。


地块紧邻4万方地下公共空间及地铁站,具有独特的地下活动及交通资源,项目地下层与公共空间相联合成为整体性城市地下结合体

 单体凯发网娱乐中采用退台凯发网站,每一层或两层退8.4m绿化平台使各个空间在竖向上产生交流,丰富景观层次;串联16#及17#地块景观节点,形成景观通道,提升写字楼品质;办公楼首层架空,连通地块内外景观,区内更具开放性和通透性。

▲打造城市下沉广场


下沉式广场及负一层地下商业与地铁及地下空间无缝连接,将商业人流、地铁交通人流、办公人流有机的整合,将园区空间与城市空间融合一体,打造整个灵山岛尖区片的活力中心。

▲方案推演

 

▲高效利用犀牛软件参数化建模

 

 ▲功能、车流、人流、消防、景观视线分析

 

 ▲功能分区图

 

 ▲趣味上班流线

 

                                                                             ▲立面图

                                                                               ▲剖面图

▲实体模型图


既要照顾实用性,方正,亦要有“地标”感,两栋塔楼亦相互呼应性形成群组非常考验凯发网站师的“平衡”能力。


原创凯发网站团队:林晓、聂新广、范天翔、梁德钊、向海霞、曾昭柱、郭晓东、杜莲涛、马洋、刘宏图、罗宜、周业、区玉鹏、战祥林

 

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